总站首页| 最新招商引资| 最新招商项目| 找项目投资| 招拍信息| 招商排行榜| 发布会| 稿件发布 移动端
微信
您好! 请登录 马上注册
网站服务热线

网站服务热线

地纬招商网 > 广东站 > 广东新闻资讯 > 热点新闻

厦门商业地产,能否崛起?

作者:小编        2022-08-06 09:26:31

厦门楼市,已经被打上了房价高的标签,自2016年的新房、二手房住宅买卖风暴轮番攻陷厦门后,使得厦门房价稳居全国第四,这个头衔一直持续到如今的2022年,随着时间的推移,很多人可能已经习惯厦门的房价,一房难求成为中产阶级以下的人们,只能说是望洋兴叹了。

 

随着厦门岛内大提升,岛外大发展的思路,疫情并没有阻断厦门房地产市场发展的步伐,直到20227月份,厦门湖里区保利天琴湾新房五字头的房价,一度打破了所谓的厦门房价常规,目测一下对住宅的信心确实有所下降,这时候我们就开始想起了商业地产,这个不管多少年变迁,还是站在原地踏步的商业地产价格,真是让人不可思议,小编认为商业地产的稳固,会随着城市的发展进程,逐步稳健提升。

 

厦门写字楼,厦门的商住soho,一直伴随着城市发展进度,不断的提升和发展,但他们的价格,一直是心电图价格不上不下,这个问题困惑很多人,当时花重金和住宅一样价格买下来的商业产权,如今却变得更加不值钱,是城市化的进程速度太慢,还是说市场对商业地产的排斥,从而导致了商业地产的没落呢?

 

带着这个问题,我们其实做了分析,核心问题在于商业地产,是建立在商业配套上的,首先无法落户,没有学校可以读书,第二就是首付额度50%以上,税收较高,贷款年限仅仅10年,商业用电,商业用水费用高等等的问题,沉重地遏制了商业地产的发展机会。时间来到住宅的巅峰市场,行业内内卷愈加严重,孩子读书逐步常态化,那么住宅的优势是否会慢慢下降呢?

 

因为,对于商业地产我们有看法,机会是一个机会,有些思考供大家讨论。

第一,商住两用的,soholoft,这些个商住如何满足城市青年人发展需要。

第二,写字楼买卖,写字楼包租的兴起

第三,线上与门店的整合机会?

第四,厂房类的改造和产权如何应变?

成熟的城市发展进程,随着住宅属性的不断改造,是否有更多的文化、商业气息加入呢,让类似于TOD的城市建筑群,逐步拉升商业地产的地位。

本文如非注明原创的即来源于网络。来源于网络的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时通知我们,以迅速采取适当措施处理。本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请联系我们予以删除,感谢您的理解!


地纬招商网-中国招商投资门户网站-中国专业的招商引资与项目投资代理服务商。以千万海内外投资人资源,为中国企业、外资企业、创业者与政府、园区、创业孵化器、创业加盟项目等搭建平台对接项目。利用有效的线上推广工具:地纬招商网(www.diweizhaoshang.com)、微信公众号(招商与投资:zhaoshangyutouzi)和线下招商团队进行线上营销推广、线下项目推介一站式招商代理服务,并承诺代理招商无效果不收费。

仙桃市坚持将招商引资作为经济工作重要抓手
湖州德清县力求高质量融入长三角一体化
最值得投资项目推荐

版权所有 上海百程商务服务股份有限公司   沪ICP备16044607号 Copyright © 2022 www.diweizhaoshang.com Corporation, All Rights Reserved